Bolighavende

→ Andelsboligforeninger → Passive medlemmer → bolighavende

Ofte stillede spørgsmål:

Venteliste
Fortrinsret
Boliggarantibevis
Karenstid
Overdragelse af medlemsnummer

Venteliste
Jeg er medlem af en almen andelsboligforening og har en bolig. Hvad betyder de nye regler for mig?
Svar: Du skal overveje, om du vil beholde dit medlemsnummer – med andre ord om du forventer på noget tidspunkt at få brug for nummeret til at søge en anden bolig. Hvis ja, skal du inden den 1. juni 2010 blive skrevet op på ventelisten, da du ellers mister din ret i henhold til andelsbeviset og skal starte helt forfra på ventelisten. Når du her i foråret modtager brev fra Boligkontoret, vil du se forskellige muligheder for hvordan du let kommer ind på ventelisten. 

Mister jeg min anciennitet i forhold til mit medlemsnummer?
Svar: Nej, du vil opnå anciennitet efter dit medlemsnummer, stadig forudsat at du kommer på ventelisten før den 1. juni 2010.

Skal jeg til at betale gebyr for at beholde min anciennitet?
Svar: Ja, du skal betale et ajourføringsgebyr, tidligst sidst på året eller i 2011. Herefter skal du betale et årligt ajourføringsgebyr på pt. 195 kr.

Kan jeg stadig være passivt medlem? Kan man lade sin opskrivning være i bero? Hvordan bliver jeg aktiv?
Svar: Hvis du er passivt medlem, og ikke inden 1. juni har ladet dig opskrive på ventelisten, mister du værdien af dit medlemsnummer. Hvis du senere ønsker at komme på ventelisten, starter du forfra på ventelisten. Når du kommer på ventelisten, kan du vælge mellem at være aktivt medlem eller lade din opskrivning være i bero, så du ikke modtager boligtilbud. Du kan ændre din opskrivning fra at være i bero til at være aktiv, ved at meddele vores  afdelingskontor, at du ønsker, at være aktiv, og du vil så fremover modtage tilbud om boliger i de afdelinger du er skrevet op til, når din opskrivning er blandt de første på ventelisten. Du skal være opmærksom på, at hvis du ikke svarer på disse tilbud, kan du blive stillet i bero.

Hvad sker der, hvis jeg ikke betaler ajourføringsgebyr?
Svar: Hvis du ikke betaler dit årlige ajourføringsgebyr, bliver du slettet og mister dermed din plads på ventelisten og skal starte helt forfra på ventelisten. Du vil have mulighed for at forudbetale ajourføringsgebyr i op til 5 år, og du kan tilmelde betalingen til PBS, så du selv er fri for at huske at betale.

Til toppen

Fortrinsret
Gælder fortrinsretten til boliger med 3 eller flere beboelsesrum stadig for husstande med 1 eller flere børn?
Svar: Det afhænger af, hvad dit boligselskab har besluttet og hvad der er aftalt med kommunen. Er der ikke inden 1. juni 2010 indgået en ny aftale med kommunen, er der ikke længere fortrinsret for børnefamilier, før en aftale mellem boligselskabet og kommunen eventuelt måtte blive indgået.

Kan par stadig sidestilles med børnefamilier til 3-værelses boliger?
Svar: Muligheden for at sidestille par med børnefamilier til 3-værelses boliger er principielt afskaffet senest med virkning fra 1. juni 2010, men det er muligt for boligselskabet at indgå en aftale med kommunen hvor reglen fastholdes. Har boligselskabet og kommunen aftalt, at børnefamilier ikke længere har fortrinsret til boliger med 3 eller flere beboelsesrum, vil enlige og par være berettiget til de store boliger på lige fod med børnefamilier.
 
Kan jeg som enlig blive skrevet op til en 3 eller flere rums bolig?
Svar: Ja, du kan altid blive opnoteret på ventelisten til nøjagtig den boligstørrelse du ønsker. Hvis boligselskabet ikke har truffet aftale med kommunen om fortrinsret for børnefamilier til de store boliger, bliver du placeret samme sted på ventelisten, som børnefamilier med samme anciennitet.
 
Gælder fortrinsretten i forbindelse med brudt parforhold stadig i mit boligselskab? Hvordan gør jeg?
Svar: Reglen om fortrinsret i forbindelse med separation, skilsmisse eller brudt parforhold indebærer fortrinsret til ledige boliger i kommunen i op til 1 år. Dog skal eventuelle krav til antal børn være opfyldt. Fortrinsretten forudsætter, at ansøgerens barn under 18 år fortsat bor hos den anden af forældrene i en af boligorganisationens afdelinger i kommunen. Boligselskabet beslutter fortsat selv, om reglen skal gælde. Hvis situationen er aktuel for dig, kan du kontakte afdelingskontoret.

Til toppen

Boliggarantibevis
Gælder mit boliggarantibevis stadig? Hvordan kan jeg få et?
Svar: Boligselskabet kan beslutte at tilbyde boliggarantibeviser til lejere der fraflytter deres bolig. Boligselskabet fastsætter vilkårene for boliggarantibeviser, herunder hvem der opfylder betingelserne for at erhverve dem, f.eks. lejere der opsiger et lejemål for at afprøve et forhold. Har du et gyldigt boliggarantibevis, er det stadig gyldigt i de 3 år fra udstedelsen. Hvis du er interesseret, kan du altid kontakte vores afdelingskontor for at høre om mulighederne.

Til toppen

Karenstid
Gælder den interne karenstid stadig i mit boligselskab?

Til toppen

Overdragelse af medlemsnummer
Kan jeg overdrage mit medlemsnummer til en anden?
Medlemsnummeret (eller placeringen på ventelisten) er personligt og kan som udgangspunkt ikke overdrages.
Ved en boligsøgendes død overgår ancienniteten på den interne eller eksterne venteliste til den afdødes efterladte ægtefælle, registrerede partner eller hermed sidestillede person.
Hvis et lejemål overdrages (iht. Almenlejelovens §§ 70-75) kan medlemsnummeret dog overdrages til den person, der fortsætter lejemålet.
Det gælder f.eks. i tilfælde af:

• Dødsfald
• Flytning til ældrebolig, beskyttet bolig eller plejehjem
• Separation eller skilsmisse
• Samlivsophør (efter mindst 2 år med fælles husstand)

Herudover kan overdragelse af medlemsnumre kun ske med bestyrelsens godkendelse.

Til toppen