Fraflytning

Her kan du finde oplysninger, når du overvejer at opsige din bolig eller allerede har gjort det.

Opsig din bolig

Fraflytning

Fraflytningssyn

Istandsættelse

A-ordning

A-ordning med Normalistandsættelsesbeløb

B-ordning

Misligholdelse

Slid og ælde

Opsig din bolig

Til toppen

Hvis du vil opsige din bolig, kan du med fordel benytte vores blanket (PDF). (Som Worddokument). Fordelen er, at vores afdelingskontor får alle de nødvendige oplysninger, hvilket gør genudlejningen af din bolig hurtigere.
 

Fraflytning

Til toppen

Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. For almene ungdomsboliger kan aftales et kortere opsigelsesvarsel, dog mindst 6 uger.

Flytter du inden opsigelsesperiodens udløb, bestræber vi os på at genudleje boligen hurtigst muligt.

Fraflytningssyn

Til toppen

Når du har opsagt din bolig, aftaler vi et fraflytningssyn med dig - du har krav på mindst 1 uges varsel, og ved kortere frist skal aftalen være skriftlig. Når boligen synes, skal den være ryddet og rengjort.

Ved synet afgør vi omfanget af istandsættelse og din betaling, som er afhængig af den vedligeholdelsesordning, der er for boligen (se nedenfor). Uanset vedligeholdelsesordning skal du altid betale for udbedring, hvis vi ved synet konstaterer misligholdelse. Den istandsættelse der skal ske, skriver vi ned i en fraflytningsrapport.

Istandsættelse

Til toppen

Ved synet får du udleveret en kopi af fraflytningsrapporten, med de arbejder, der skal udføres. Senest 2 uger efter synet får du tilsendt en opgørelse over, hvad det kommer til at koste. Senest 4 uger efter at håndværkerne har afsluttet arbejderne i boligen, skal du have tilsendt en opgørelse over de endelige udgifter til istandsættelse. De faktiske udgifter må ikke overstige de anslåede udgifter med mere end 10%.

A-ordning

Til toppen

Hvis du har en A-ordning, bliver boligen istandsat, så vægge og lofter fremstår nyistandsatte. Det kaldes en normalistandsættelse, og den bliver udført af håndværkere.  Du skal derfor betale leje i 14 dage til istandsættelsen. Inden du afleverer boligen, skal du sørge for, at den er rengjort, ellers skal du betale for at få den gjort ren.

Boligselskabet overtager gradvist udgifterne til istandsættelse af boligen. Enten over en periode på 8 år og 4 måneder (100 måneder), hvor boligselskabet overtager 1% af istandsættelsen pr. måned. Eller over en periode på 10 år, hvor boligselskabet overtager 10% om året. Når du flytter, betaler du kun den andel af udgifterne til istandsættelse, som ikke er overtaget af boligselskabet.

Hvis du selv har ordnet vægge og lofter, så de fremstår nyistandsatte og boligen er rengjort og uden misligholdelse, skal du ikke betale til istandsættelse. Hvis du selv ønsker at sætte din lejlighed i stand, vil vi gerne bede dig om at henvende dig til os i god tid.

A-ordning med Normalistandsættelsesbeløb

Til toppen

I nogle boligselskaber betaler fraflytteren et fastsat normalistandsættelsesbeløb, som den næste beboer får til istandsættelse. Ellers er vilkårene som under A-ordning.

B-ordning

Til toppen

Hvis du har en B-ordning, skal du ikke betale noget ved fraflytning, med mindre du har misligholdt boligen.

Du skal blot rengøre boligen.

Misligholdelse

Til toppen

Der er ifølge loven tale om misligholdelse, når boligen er skadet som følge af fejlagtig brug eller fejlagtig/ manglende vedligeholdelse. Så skal den, der flytter betale for at få ordnet skaderne. Du skal ikke betale, hvis der kun er tale om almindelig slid og ælde.

Slid og ælde

Til toppen

Boligen bliver slidt ved almindeligt brug. Der kan komme små ridser i køkkenbordet, på dørkarme eller lakken på trægulvet kan blive slidt. Men der er tale om misligholdelse, hvis f.eks. gulvet er blevet slidt ned, så træet er misfarvet, og sliddet ikke kan klares med en ny lakering, men kræver afhøvling eller udskiftning af dele af gulvet.