Nyt forsøgsprojekt skal holde fogeden fra døren

25-03-2011   

Socialministeriet lægger midler til, når Boligkontoret Danmark i nyt forsøgsprojekt vil reducere antallet af udsættelser af lejere.

Boligkontoret Danmark har netop fået tilsagn om 2,5 millioner fra Socialministeriet i støtte til et nyt forsøgsprojekt, der skal bringe antallet af udsættelser i lejeboligerne ned. Antallet af udsættelser i Danmark har i de seneste år været markant stigende, og også i Boligkontoret Danmark har man mærket den landsdækkende tendens med et stigende antal restancesager og et større antal sager, der ender med udsættelse med fogedens hjælp.

– Det er både en social og en personlig tragedie, hver gang en familie står ved fortovskanten, og kun har det tilbage af deres fysiske tilværelse, der kan være i en plasticpose, siger chefjurist Bjarne Nigaard.

– Derfor er det vigtigt at gøre en konkret og målrettet indsats, som kan forhindre de personlige og økonomiske tab, der medfører for lejere, boligorganisationer, og samfundet generelt, fortsætter Bjarne Nigaard. – Som det er i dag, oplever vi at mange lejere kunne undgå at ende i fogedsager, hvis der blev sat ind tidligere i forløbet. Det er derfor en central del af det nye forsøgsprojekt, at vi tilbyder råd og vejledning, allerede når vi første gang møder den kommende lejer. Vi skal her i fællesskab etablere et godt og frivilligt fundament for en bæredygtig økonomi ved at tilbyde lejer en række helt konkrete muligheder.

Nogle af de konkrete tiltag, den kommende lejer vil blive tilbudt er bl.a.:
•    Økonomisk screening samtidig med lejekontrakten underskrives. Screeningen kan vise om den tilbudte boligs husleje og forbrug er i en passende størrelsesorden i forhold til lejerens økonomi, og om der kan ske optimering af den kommende lejers økonomi.
•    En fastsættelse af huslejens forfald til sidste bankdag i måneden eller alternativt samme dag, som lejeren modtager sin løn, så et mindre fejlberegning af forbruget ikke medfører afvisning af PBS-betalingen, og dermed en lejerestance.
•    En aftale om, såfremt lejeren er på overførselsindkomst, at der sker betaling af huslejen direkte fra kommunens side forinden resterende beløb udbetales til lejer, så lejer med sikkerhed ved at lejen er betalt og ved hvad man kan råde over i øvrigt.

– Hvis der sættes ind med opsøgende forebyggelse allerede forinden skaden er sket, tror vi på, at antallet af udsættelser vil kunne reduceres til gavn for mange lejere og deres familier.  Når vi mener, at dette kan lade sig gøre, skyldes det, at det af SocialForskningsInstituttets rapport om emnet fremgår, at 77 % af lejerne, der har mistet deres bolig, selv peger på, at de har svært ved at styre deres økonomi, og at det er medvirkende til, at de har mistet deres bolig, forklarer Bjarne Nigaard.

For beboere, der allerede befinder sig i en situation, hvor en udsættelsesproces er sat i gang vil Boligkontoret Danmark desuden tilbyde øjeblikkelig vejledning og hjælp til at reagere på situationen. Der er her brug for en person, der aktivt kan hjælpe beboeren videre, afsøge muligheder og agere personlig hjælper i kontakten til myndighederne.

– De berørte lejere har sjældent selv ressourcerne til at ”sparke dørene ind” i et for dem ofte ukendt system – og det vil vi derfor gerne hjælpe dem med. Ved at tilføre dem de ressourcer, vil det stadig være muligt at finde en konkret løsning i deres situation, siger chefjurist Bjarne Nigaard. Og det sparer i virkeligheden alle involverede for en masse ressourcer i det lange løb.

I perioden 2002-2006 er antallet af årlige udsættelser af lejere i Danmark steget fra 1.499 til 2.589. I 2008 var der 3.762 udsættelser, i 2009 var tallet 3.912, og i første halvår 2010 nåede tallet 2.338.
Boligkontoret Danmark er en almen boligadministration, der udlejer og administrerer 27.000 boliger i hele landet.

For yderligere information: Kontakt Bjarne Nigaard, 35 44 80 64/ 51 36 61 23, bjn@bdk.dk